EURASIUM – L’immobilier avec substance Investissements en capital internationaux comme alternative structurée aux modèles d’intérêts classiques
EURASIUM accompagne les investisseurs dans des projets immobiliers internationaux sélectionnés. Grâce à des modèles d’investissement structurés et à une entrée anticipée sur le marché, des opportunités de développement de valeur peuvent se présenter. Selon le projet, des modèles de rachat structurés peuvent également être proposés – en tant qu’alternative basée sur des actifs réels aux placements à intérêts classiques.
Projets actuels
Ce modèle vous convient-il ?
Lors d'une première information sans engagement, nous vous expliquons quel modèle d'investissement correspond à vos objectifs.
Voici comment fonctionne Eurasium
Alors que les modèles d'intérêt sont basés sur le prêt d'argent, les investissements immobiliers chez Eurasium sont basés sur la propriété réelle.
L'investisseur ne prête pas d'argent et ne reçoit pas de taux d'intérêt, mais investit dans une unité immobilière concrète, dont la valeur provient du progrès de construction, du développement de l'emplacement et de la demande réelle du marché.
Investir avec structure et planification
1. Choisir un modèle d'investissement
Construction brute, construction neuve ou modèles de rachat structurés – selon vos objectifs.
2. Acquérir une unité immobilière
Acquisition à un moment précoce avec des conditions clairement définies.
3. Utiliser le développement de la valeur
L'avantage économique provient du progrès de construction et du développement du marché.
1. Choisir un modèle d'investissement
Construction brute, construction neuve ou modèles de rachat structurés – selon vos objectifs.
2. Acquérir une unité immobilière
Acquisition à un moment précoce avec des conditions clairement définies.
3. Utiliser le développement de la valeur
L'avantage économique provient du progrès de construction et du développement du marché.
Notre Stratégie d'Investissement
Modèles de rachat – Option d'investissement structurée avec stratégie claire
Notre modèle de rachat permet des investissements dans des projets immobiliers sélectionnés avec une option de rachat contractuellement définie. Des conditions claires assurent dès le départ la planification, la transparence et une stratégie de sortie définie. Contrairement aux investissements à intérêt classiques, le rendement est basé sur le développement de la valeur du bien. En particulier dans les régions de croissance et de développement, ce modèle offre une perspective de rendement attractive avec une sécurité structurée simultanée.
- •Stratégie de sortie définie (fixée contractuellement)
- •Structure et planification grâce à des conditions claires
- •Basé sur l'immobilier (pas un produit financier / pas de solution bancaire)
- •Focus sur la sécurité, la transparence et la faisabilité
Important : Ce n'est pas un produit d'intérêt et pas un "rendement garanti". L'accent est mis sur la transparence et la structure : les conditions, la durée, les conditions de rachat, les garanties et les processus sont clairement réglementés dans le contrat. Les avantages économiques résultent typiquement de la différence entre le prix d'achat et le prix de rachat – toujours en tenant compte des détails contractuels.
Investissements en construction brute – Entrée précoce, développement
Un investissement en construction brute permet l'entrée dans des projets immobiliers dès une phase de construction très précoce à des prix d'entrée nettement inférieurs aux biens terminés. Grâce au progrès de construction et au développement continu du projet, une appréciation substantielle de la valeur résulte directement du point d'investissement précoce. Cette entrée précoce forme la base d'un potentiel de profit supérieur à la moyenne, car la plus grande augmentation de valeur est déjà réalisée pendant la phase de construction. Après achèvement, l'immobilier est disponible à l'investisseur de manière flexible pour usage personnel, location ou comme investissement en capital à long terme.
- •Entrée précoce avec appréciation de valeur par le progrès de construction
- •Perspective à court et moyen terme (selon la phase du projet)
- •Potentiel par le développement de l'emplacement et de l'environnement
- •Particulièrement intéressant avec une forte demande après achèvement
Biens entièrement financés
Ce modèle rend l'acquisition de logements entièrement finançable. La charge mensuelle s'aligne sur les loyers du marché, rendant le passage de locataire à propriétaire réaliste et prévisible.
- •Aucun apport en fonds propres exigé
- •Échéances mensuelles prévisibles
- •Développement de valeur durable
- •Habitation et investissement adaptés
Modèle Commercial
Le modèle commercial décrit les investissements en immeubles de bureaux, surfaces commerciales, hôtels et biens à usage mixte dans des emplacements à forte pertinence économique. Il met l'accent sur des revenus locatifs stables, des baux de longue durée, des flux de trésorerie structurés et une valorisation portée par la qualité de l'emplacement, le concept d'usage, la fiabilité des locataires et le contexte économique. Eurasium accompagne les investisseurs avec des structures transparentes, une analyse financière réaliste et des décisions d'investissement fondées.
- •Revenus locatifs stables et baux de longue durée
- •Flux de trésorerie structurés
- •Valorisation par l'emplacement et le concept d'usage
- •Structures transparentes et analyse réaliste
Investissements neufs – Stabilité et préservation durable de la valeur
Les biens neufs et existants offrent aux investisseurs une base solide et éprouvée pour un investissement immobilier à long terme. Grâce à leur substance existante, leurs emplacements établis et leur développement de marché calculable, ils permettent une entrée directe avec une sécurité de planification élevée. Par rapport aux phases de construction précoces, les biens neufs et existants convainquent par leur utilisabilité immédiate ainsi que la possibilité d'usage personnel ou de location dès le premier jour. En même temps, les potentiels de modernisation ciblés et d'emplacement ouvrent des opportunités supplémentaires d'appréciation de valeur.
- •Investissement stable avec valeur de substance
- •Usage personnel ou location possible
- •Préservation de valeur à long terme et protection contre l'inflation
- •Qualité de l'emplacement comme facteur décisif
Transmission d'Entreprise
Le modèle de Transmission d'Entreprise offre à EURASIUM l'accès à des entreprises commerciales établies qui peuvent être reprises immédiatement. Cela comprend notamment des kiosques, bars, restaurants ou espaces commerciaux dans des emplacements attractifs. Les acquéreurs bénéficient de structures existantes, d'équipements et souvent d'une clientèle déjà présente. EURASIUM accompagne tout le processus de transmission et crée une entrée sécurisée dans des potentiels commerciaux opérationnels.
- •Accès à des entreprises établies
- •Infrastructure et équipements existants
- •Souvent une clientèle déjà présente
- •Processus de transmission structuré
- •Risque de démarrage réduit
- •Entrée pratique dans des investissements commerciaux actifs
Pourquoi l'immobilier au lieu d'un modèle d'intérêt classique?
Les limites des placements à intérêt classiques
Les modèles d'intérêt classiques sont aujourd'hui souvent marqués par:
- des taux d'intérêt bas ou fluctuants
- la dépendance à la politique monétaire et aux banques centrales
- la perte réelle de pouvoir d'achat due à l'inflation
- l'absence de garantie d'actifs tangibles
La différence décisive chez Eurasium
Alors que les modèles d'intérêt sont basés sur le prêt d'argent, les investissements immobiliers chez Eurasium sont basés sur la propriété réelle.
L'investisseur:
- •ne prête pas d'argent
- •ne reçoit pas de taux d'intérêt
- •investit dans une unité immobilière concrète
La valeur ne provient pas d'une promesse financière, mais de:
- •le progrès de construction
- •le développement du site
- •la demande réelle du marché
Pourquoi ce modèle est particulièrement intéressant pour les investisseurs à intérêt
Beaucoup de nos clients viennent à l'origine du secteur des intérêts classiques. Ce qui les convainc, c'est la combinaison d'actifs tangibles, de structure et de planification.
- •des durées claires se créent
- •une stratégie de sortie définie est possible
- •les avantages économiques deviennent calculables
Comparaison des intérêts - Intérêts classiques vs. Modèle immobilier Eurasium
Aperçu rapide pour les investisseurs qui souhaitent comparer les modèles d'intérêt classiques avec les investissements en capital basés sur l'immobilier.
| CRITÈRE | INTÉRÊTS CLASSIQUES | MODÈLE IMMOBILIER EURASIUM |
|---|---|---|
| Base | Prêt d'argent | Immobilier réel |
| Logique de rendement | Taux d'intérêt | Développement de la valeur & Option de rachat |
| Valeur d'actif tangible | Non | Oui |
| Protection contre l'inflation | Faible | Élevée |
| Prévisibilité | Dépendant des intérêts | Option de sortie structurée |
| Niveau de rendement* | Faible / fluctuant | env. 8% – 12% par an |
| Coûts pour les investisseurs | Souvent des frais | 0 % - gratuit |
* Pas d'intérêts ou de taux d'intérêt. Les pourcentages se réfèrent aux avantages économiques possibles provenant des structures immobilières et de rachat.
100 % gratuit pour les investisseurs
Tout le conseil, la médiation de projets et l'accompagnement par Eurasium sont entièrement gratuits pour les investisseurs – pas de commission de médiation, pas de courtage immobilier, pas de frais de service ou de conseil.
- •pas de commission de médiation
- •pas de courtage immobilier
- •pas de frais de service ou de conseil
Notre rémunération est versée exclusivement par le promoteur ou le développeur de projet respectif. Aucun coût supplémentaire n'est supporté par le client. Cela nous permet de conseiller de manière indépendante et d'agir exclusivement dans l'intérêt de l'investisseur.
Notre focus est sur les investissements immobiliers classiques
Notre focus est sur les investissements immobiliers classiques – complétés par des modèles d'investissement structurés qui offrent à nos clients des options supplémentaires et une planification.
Nous nous adressons à la fois aux investisseurs immobiliers classiques et aux investisseurs qui étaient auparavant principalement actifs dans le domaine des intérêts et des placements et qui recherchent des alternatives.
Notre focus est sur les investissements immobiliers classiques
Notre focus est sur les investissements immobiliers classiques – complétés par des modèles d'investissement structurés qui offrent à nos clients des options supplémentaires et une planification.
Nous nous adressons à la fois aux investisseurs immobiliers classiques et aux investisseurs qui étaient auparavant principalement actifs dans le domaine des intérêts et des placements et qui recherchent des alternatives.
Notre focus est sur les investissements immobiliers classiques – complétés par des modèles d'investissement structurés qui offrent à nos clients des options supplémentaires et une planification.
Notre focus est sur les investissements immobiliers classiques
Nous nous adressons à la fois aux investisseurs immobiliers classiques et aux investisseurs qui étaient auparavant principalement actifs dans le domaine des intérêts et des placements et qui recherchent des alternatives.
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