EURASIUM – Gayrimenkulde Güven Klasik faiz modellerine yapılandırılmış alternatif olarak uluslararası sermaye yatırımları
Eurasium, seçili uluslararası gayrimenkul projelerinde yatırımcıları destekler. Yapılandırılmış yatırım modelleri ve erken piyasa girişi ile cazip değer artışı fırsatları ortaya çıkabilir. Projeye bağlı olarak yapılandırılmış geri alım modelleri de sunulmaktadır – klasik faiz yatırımlarına varlık odaklı bir alternatif olarak.
Güncel projeler
Projelerimizle ilgileniyor musunuz?
Eurasium müşterilerini kapsamlı ve bireysel destekler – yerinde bizzat, telefonla veya Zoom, Skype ve Microsoft Teams ile. İlk talepten satın alımın çok ötesine kadar yanınızda net ve yetkin bir muhatap vardır.
Eurasium nasıl çalışır
Faiz modelleri para ödünç vermeye dayanırken, Eurasium'da gayrimenkul yatırımları gerçek mülkiyete dayanır.
Yatırımcı para ödünç vermez ve faiz oranı almaz; inşaat ilerlemesi, konum gelişimi ve gerçek pazar talebinden doğan değere sahip somut bir gayrimenkul birimine yatırım yapar.
Yapı ve planlamayla yatırım
1. Yatırım modeli seçin
Kabuk inşaat, yeni ve mevcut veya yapılandırılmış geri alım modelleri – hedeflerinize göre.
2. Gayrimenkul birimi edinin
Net tanımlanmış koşullarla erken bir aşamada edinim.
3. Değer gelişiminden faydalanın
Ekonomik fayda inşaat ilerlemesi ve pazar gelişiminden doğar.
1. Yatırım modeli seçin
Kabuk inşaat, yeni ve mevcut veya yapılandırılmış geri alım modelleri – hedeflerinize göre.
2. Gayrimenkul birimi edinin
Net tanımlanmış koşullarla erken bir aşamada edinim.
3. Değer gelişiminden faydalanın
Ekonomik fayda inşaat ilerlemesi ve pazar gelişiminden doğar.
Yatırım stratejimiz
Yapılandırılmış geri alım modelleri
Geri alım modelimiz, sözleşmeyle tanımlanmış geri alım seçeneği ile seçili gayrimenkul projelerine yatırım imkânı sağlar. Net koşullar baştan itibaren planlanabilirlik, şeffaflık ve tanımlı çıkış stratejisi sağlar. Klasik faiz yatırımlarının aksine getiri, mülkün değer gelişimine dayanır. Özellikle büyüme ve gelişim bölgelerinde bu model, yapılandırılmış güvence ile birlikte cazip getiri perspektifi sunar.
- •Tanımlı çıkış stratejisi (sözleşmeyle sabit)
- •Net koşullarla yapı ve planlanabilirlik
- •Gayrimenkule dayalı (finansal ürün değil / banka çözümü değil)
- •Güvenlik, şeffaflık ve uygulanabilirliğe odak
Önemli: Bu bir faiz ürünü değildir ve "garantili getiri" sunulmaz. Odak şeffaflık ve yapıdadır: koşullar, süre, geri alım koşulları, güvenceler ve süreçler sözleşmede net şekilde düzenlenir. Ekonomik avantajlar tipik olarak satın alma ile geri alım fiyatı arasındaki farktan doğar – her zaman sözleşme detayları dikkate alınarak.
Kabuk inşaat yatırımları
Kabuk inşaat yatırımları, gayrimenkul projelerine tamamlanmış mülklere kıyasla çok daha düşük giriş fiyatlarıyla çok erken bir inşaat aşamasında giriş imkânı sağlar. İnşaat ilerledikçe ve proje geliştikçe, değer artışı doğrudan erken yatırım aşamasından kaynaklanabilir. Bu erken giriş, inşaat aşamasında değer yaratımının önemli kısmı gerçekleştiği için artan gelişim potansiyelinin temelini oluşturabilir. Tamamlandıktan sonra mülk, kişisel kullanım, kiralama veya uzun vadeli yatırım için esnek şekilde kullanılabilir.
- •İnşaat ilerlemesiyle değer artışında erken giriş
- •Kısa ile orta vadeli proje perspektifi
- •Konum ve çevre gelişimiyle değer artışı
- •Tamamlanma sonrası yüksek talepte özellikle ilgi çekici
Tam Finansmanlı Gayrimenkuller
Bu model ile konut edinimi tamamen finanse edilebilir hale getirilir. Aylık yük piyasa kiralarına göre belirlenir; böylece kiracıdan mal sahibine geçiş gerçekçi ve planlanabilir olur.
- •Öz sermaye zorunluluğu yok
- •Planlanabilir aylık taksitler
- •Sürdürülebilir değer gelişimi
- •Konut ve yatırım için uygun
Ticari model
Ticari model, ekonomik açıdan güçlü konumlarda ofis binaları, perakende alanları, oteller ve karma kullanımlı gayrimenkullere yatırımları kapsar. Odak noktası istikrarlı kira geliri, daha uzun kira süreleri ve yapılandırılmış nakit akışlarıdır; değer konum kalitesi, kullanım kavramı, kiracı güvenilirliği ve ekonomik koşullardan beslenir. Eurasium, şeffaf yapılar, gerçekçi finansal analiz ve gerekçeli yatırım kararları ile yatırımcıları destekler.
- •İstikrarlı kira geliri ve daha uzun kira süreleri
- •Yapılandırılmış nakit akışları
- •Konum ve kullanım kavramıyla değer gelişimi
- •Şeffaf yapılar ve gerçekçi analiz
Yeni inşaat ve mevcut gayrimenkuller
Yeni ve mevcut gayrimenkuller, uzun vadeli gayrimenkul yatırımı için sağlam bir temel sunar. Mevcut yapı, yerleşik konumlar ve hesaplanabilir pazar dinamiği, daha yüksek planlama güvenilirliği ile doğrudan piyasa girişi sağlar. Erken inşaat aşamalarına kıyasla bu gayrimenkuller, anında kullanılabilirlik ve ilk günden itibaren kişisel kullanım veya kiralama imkânı sunar; modernizasyon ve konum faktörleri ek değer artışı sağlayabilir.
- •Somut değerle istikrarlı yatırım
- •Kişisel kullanım veya kiralama mümkün
- •Uzun vadeli değer koruma ve enflasyona karşı korunma
- •Konum kalitesi belirleyici faktör
İşletme Devri
İşletme Devri modeli kapsamında kiosk, restoran, bar ve ticari iş yerleri devren kiralık veya satılık olarak sunulur. Yatırımcılar mevcut altyapı, ekipman ve çoğu zaman hazır müşteri kitlesiyle birlikte işletmeyi devralır. EURASIUM, devrin tüm aşamalarını yapılandırılmış bir süreçle destekler ve güvenli bir yatırım geçişi sağlar. Bu model aktif gelir hedefleyen yatırımcılar için güçlü bir alternatiftir.
- •Etabli işletmelere erişim
- •Mevcut altyapı ve ekipman
- •Çoğu zaman hazır müşteri kitlesi
- •Yapılandırılmış devir süreci
- •Azaltılmış başlangıç riski
- •Aktif ticari yatırımlara pratik giriş
Neden klasik faiz modeli yerine gayrimenkul?
Klasik faiz yatırımlarının sınırları
Klasik faiz modelleri günümüzde sıklıkla şunlarla karakterizedir:
- düşük veya dalgalanan faiz oranları
- para politikası ve merkez bankalarına bağımlılık
- enflasyon nedeniyle reel alım gücü kaybı
- somut varlık güvencesi eksikliği
Eurasium'daki belirleyici fark
Faiz modelleri para ödünç vermeye dayanırken, Eurasium'da gayrimenkul yatırımları gerçek mülkiyete dayanır.
Yatırımcı:
- •para ödünç vermez
- •faiz oranı almaz
- •somut bir gayrimenkul birimine yatırım yapar
Değer bir finansal vaatten değil, şunlardan doğar:
- •inşaat ilerlemesi
- •konum gelişimi
- •gerçek pazar talebi
Bu model neden faiz odaklı yatırımcılar için özellikle ilgi çekici
Müşterilerimizin birçoğu aslında klasik faiz sektöründen geliyor. Onları somut varlıklar, yapı ve planlama güvenilirliği kombinasyonu ikna ediyor.
- •net zaman ufukları ortaya çıkar
- •tanımlı çıkış stratejisi mümkündür
- •ekonomik faydalar hesaplanabilir hale gelir
Faiz karşılaştırması – Klasik faiz vs. Eurasium gayrimenkul modeli
Klasik faiz modellerini varlık odaklı gayrimenkul yatırımlarıyla karşılaştırmak isteyen yatırımcılar için kısa özet.
| Kriter | Klasik faiz | Eurasium gayrimenkul modeli |
|---|---|---|
| Temel | Para ödünç verme | Gerçek gayrimenkul |
| Getiri mantığı | Faiz oranı | Değer gelişimi ve geri alım seçeneği |
| Somut varlık | Hayır | Evet |
| Enflasyon koruması | Düşük | Yüksek |
| Planlama güvenilirliği | Faize bağlı | Yapılandırılmış çıkış seçeneği |
| Getiri düzeyi* | Düşük / dalgalı | yakl. %6 – %12 yıllık |
| Yatırımcı maliyetleri | Çoğunlukla ücretler | %0 – ücretsiz |
* Faiz veya faiz oranı yoktur. Yüzdeler gayrimenkul ve geri alım yapılarından doğan olası ekonomik faydalara atıfta bulunur.
Yatırımcılar için %100 ücretsiz
Eurasium tarafından sunulan tüm danışmanlık, proje aracılığı ve destek yatırımcılar için tamamen ücretsizdir – aracılık komisyonu, emlakçı ücreti, hizmet veya danışmanlık ücreti yoktur.
- •aracılık komisyonu yok
- •emlakçı ücreti yok
- •hizmet veya danışmanlık ücreti yok
Ücretimiz yalnızca ilgili proje geliştirici tarafından ödenir. Müşteriye ek maliyet yansımaz. Bu sayede bağımsız danışmanlık verip yalnızca yatırımcı çıkarına hareket edebiliyoruz.
Odağımız klasik gayrimenkul yatırımları
Odağımız geleneksel gayrimenkul yatırımları üzerindedir; yatırımcılara ek netlik ve planlama güvenilirliği sunan yapılandırılmış yatırım modelleri ile desteklenir.
Hem klasik gayrimenkul yatırımcılarına hem de daha önce ağırlıklı olarak faiz odaklı finansal ürünlere yatırım yapmış ve artık varlık odaklı alternatif arayanlara hitap ediyoruz.
Odağımız klasik gayrimenkul yatırımları
Odağımız geleneksel gayrimenkul yatırımları üzerindedir; yatırımcılara ek netlik ve planlama güvenilirliği sunan yapılandırılmış yatırım modelleri ile desteklenir.
Hem klasik gayrimenkul yatırımcılarına hem de daha önce ağırlıklı olarak faiz odaklı finansal ürünlere yatırım yapmış ve artık varlık odaklı alternatif arayanlara hitap ediyoruz.
Odağımız geleneksel gayrimenkul yatırımları üzerindedir; yatırımcılara ek netlik ve planlama güvenilirliği sunan yapılandırılmış yatırım modelleri ile desteklenir.
Odağımız klasik gayrimenkul yatırımları
Hem klasik gayrimenkul yatırımcılarına hem de daha önce ağırlıklı olarak faiz odaklı finansal ürünlere yatırım yapmış ve artık varlık odaklı alternatif arayanlara hitap ediyoruz.
Bize ulaşın